第45章 买房 “你买了新公寓？”

沃克利打电话告诉了乔琳和哥伦比亚影业合作的事情。

“我在相同的条件下， 提出了要在三个月内完成演员选角开拍的准备，他们承诺会邀请一线明星出演，最终成交版权价格是100万美元， 这是最终价格……”沃克利在电话里说道。

两人之前就谈论过这个，沃克利也说过他更看好哥伦比亚影业的经验，毕竟他们制作的《西雅图夜未眠》成绩确实很不错， 而且其他几家没有承诺邀请一线明星出演。

要知道一线明星的片酬可不是小数目，就看影视公司是怎么想的。

合同中约定了，版权交割完成后，哥伦比亚影业会立即打款。

但100万美元的版权费，扣除给经纪人的20%佣金， 和联邦个人所得税后，乔琳总共可以到手39.6万美元……

乔琳：“……”

原本，她以为自己发达了， 要直接买个公寓楼了， 没想到还得贷款买。

钱刚到手， 乔琳便找了中介去看房。

越是核心区， 房价越贵， 外围区房价便宜，但乔琳更多考虑的是安全性，还有性价比， 当然，最重要的， 还是要考虑好的学区。

计划没有变化快， 乔琳原本是打算让艾玛一直在电池公园城上下去的，可这里的房价有点太贵。

跟着中介跑了几个地方，上东区的房价肯定高， 看了一套公寓，100万美元，如果首付20%的话，需要贷款80万美元。

但这边学区好，又跑了林肯广场，这里是上西区，也在中央公园旁边，有很多优质学校，有一套三室一厅的，总价80万。

炮台公园这边，有一个36英亩大的公园，靠近洛克菲勒公园，教学资源丰富，是最好的学区之一，三室一厅的房价是70万美元……

最后，考虑到在电池公园城住习惯了，艾玛现在上的学校也是很好的学校，乔琳不想让孩子频繁转学，便挑了炮台公园这里的公寓，会比以前离学校远一些，但也可以步行送孩子去上学。

而且，乔琳喜欢这里的绿化，房价不高，性价比很高。

这栋公寓楼总价70万美元，乔琳选择了贷款30年，年利率是7%，每个月需要还款3675美元。

比以前月租金2000美元要贵，而且还需要缴纳每年的房产税和公寓管理费，每年平均要缴纳13000美元左右……

幸好，乔琳账户里留了钱，可以应付后面的还款，还有那些公寓管理费。

可问题来了，别人是有固定的工作每个月都有稳定的收入，她是个作家，除非一直可以这么赚钱，一旦扑街了，没人买她的书了，拿不出钱来还款，或者拖欠公寓管理费了，那么，银行是能够把她的房子收走的……

乔琳蹙起眉头，还是得赚钱，要一直这么赚钱，除非她可以一本书红透半边天，一口气赚了一辈子的钱，才能躺平吧……

办好了手续，乔琳便带着艾玛来看自家的新房子。

这里的建筑大多是70年代修建的中高层公寓，但外部翻新过了外立面是砖石墙。

自家这间公寓大约120平米大，三室一厅，客厅连接着阳台，站在阳台上，可以俯瞰公园绿地景色。

主卧带着独立的卫浴，厨房是开放式的，自带烤箱。

这里有24小时门卫，公寓设有停车场，这里可以步行前往公园绿地、克林顿城堡，还有地铁，非常方便。

乔琳喜欢这里靠近河岸的地方，可以享受河景，视野很开阔。

房子不是新房子，简单装修过的，乔琳是需要买一些家具就可以入住了。

艾玛看上去很喜欢这里的房子，在每个房间进进出出地看，一边跑，一边道：“妈妈，艾玛也有自己的房间吗？”

“对，第二间房间给艾玛，另外一间房间是妈妈和艾玛的书房，我们可以买两个书柜，一个书柜给艾玛用，一个是妈妈来放书，艾玛的房间可以自己决定要买什么家具。”

“真的吗？艾玛真的能有自己的房间？”艾玛站在走廊里，抬起头，脸上带着兴奋和激动。

“对啊，妈妈说过了，等妈妈赚了钱，我们家就买大房子，圣诞节也可以买真的圣诞树，艾玛也可以在家里开派对。”乔琳挺直了腰板，颇有一种姐也终于能自己买房了的骄傲。

“妈妈真厉害！艾玛长大也要像妈妈一样赚很多很多钱！”艾玛兴奋地说道。

母女两个这段时间就要计划给家里置办什么家具，幸亏这里离那间一居室比较近，步行来来回回的搬家，多搬几次，母女两个自己都能搬完了，家具自然是有车送来。

艾玛自从知道第二间房间是属于自己的，妈妈还说了，她可以自己决定要买什么家具，便整天拿着蜡笔在纸上画自己的房间，一会儿画一张桌子，再画上大多数都是淡绿色、粉色，或者紫色的，看上去五颜六色的，有些乱。